Аренда юридического адреса

Тема выбора юридического адреса для бизнеса сегодня является невероятно актуальной и сложной.
Поэтому прочитайте данный текст до конца.

Ситуация обострилась с увеличением количества проверок налоговыми инспекциями наличия руководителя фирмы по указанному в реестре адресу.

Успешно проверки проходят при соблюдении четырех основных условий:

  1. Реальность – фактическое нахождение Директора в офисе.
  2. Точность – четкое указание всех элементов адреса вплоть до номера помещения, офиса, рабочего места.
  3. Законность – соответствие адреса данным из Федеральной информационной адресной системы.
  4. Согласованность – согласие собственника помещения на использование Вами адреса как юридического для своей фирмы.

К рискам по результатам неудачной проверки адреса относятся: появление в ЕГРЮЛ записи о недостоверности, блокировка счетов организации и электронной подписи руководителя, исключение фирмы из ЕГРЮЛ по инициативе налоговой, сомнения клиентов в добросовестности предпринимателя. Заметим, что с появлением такой записи, Директор и учредитель компании с долей 50% и более попадают в список дисквалифицированных лиц, которые не имеют права заниматься предпринимательской деятельностью, а, следовательно, не могут открывать на себя, а также быть директором в коммерческих организациях в течении 3х лет.

Направление Бизнеса рекомендует использовать для регистрации реальный офис, в котором работает исполнительный орган компании или, в крайнем случае, место жительства Генерального директора.

На сегодняшний день распространён еще вариант приобретения юридического адреса. Это не аренда, а просто покупка разрешения собственника на регистрацию фирмы по конкретному адресу (обычно 11 месяцев с правом продления). Т.е. ваша компания будет там только зарегистрирована и фактически не находиться на адресе. Такой способ, безусловно, выгоден для собственника, т.к. он «дробит» один офис на рабочие места с целью увеличения ставки за 1 квадратный метр,  и при этом у него нет расходов на электричество, клининг и т.д, но крайне рискованный для вас. Давайте разберемся и попробуем сопоставить выгоду собственника и ваши риски.

Экономика собственника:

Возьмем, например, офис 10 кв.м. и среднюю ставку за 1 кв.м. 500 руб. в месяц. Итого 5 000р. в месяц или 55 000р за 11 мес. Это минимальная ставка, за которую собственник реально может сдать помещение в долгосрочную аренду и не иметь никаких проблем.

Но он решает его поделить на 2 адреса по 5 м.кв. и продать как юридический адрес, где цена для вас 40 000р за 11 мес. И на руки, скорее всего, он получит не более 35 000 руб. И если он заполнит обе части помещения арендаторами, без простоев, то он получил 70 000р. Такая выгода будет на лицо только при условии, если у него не будет дополнительных расходов и финансовых рисков в случае, если его покупатели адреса получат недостоверность сведений по адресу в ЕГРЮЛ после выездной проверки ФНС. А такая проверка обязательно будет. Это уже факт!

Отсюда простой вывод: собственник не несет ответственности за фактическое местонахождение вашей фирмы и ничего вам не компенсирует, даже если вам придется сменить адрес раньше, чем через 11 мес.

И второй вывод, вытекающий из первого: ему даже выгодно, что у вас появится недостоверность раньше срока за который вы заплатили, чтобы раньше времени посадить нового «покупателя» адреса и получить еще большую выгоду.

Ваша экономика:

Из примера выше, стоимость такого адреса от 35000р за 11 мес. Плюс есть риск получить отметку и сменить адрес, за который собственник не несет ответственности. Получается, что вам придется и купить адрес еще разок и потратить деньги, время и нервы на саму процедуру смены адреса. А по срокам это от 7 до 40 РАБОЧИХ дней и расходы от 3 000 р.

Резюмируем:

На практике такую ситуацию мы видим постоянно. И почтовое обслуживание на этих адресах не спасает. Все равно, адрес проверяется налоговой выездной проверкой, а не через почту заказным письмом.

На наш взгляд, можно поискать небольшое помещение в аренду целиком и платить помесячно. Сумма за 11 месяцев будет конечно выше, но вы не забывайте, что этот расход будет официальным и будет уменьшать вашу налоговую базу при расчете суммы налогов. При ОСНО вы уменьшите – налог на прибыль и ндфл с дивидендов на  -33% от суммы аренды. При УСН вы уменьшите – налог УСН и ндфл с дивидендов на -20% от суммы аренды (расчет по СПб). И в конце концов ФНС, банки и фин. мониторинг увидят платежи за аренду, а это значит, что вы покажете реальную хозяйственную деятельность. Выводы делать Вам.

И если мы вас не убедили, и у вас есть определенные обстоятельства, и вы все равно не хотите арендовать офис – хотя бы позвоните нам. Воспользуйтесь нашим опытом и знаниями. Мы еще раз взвесим все варианты — это бесплатно.

Наш принцип – забота о клиенте, поэтому мы, конечно, имеем договоренность с управляющей компанией, которая предоставляет в аренду офисы на разных условиях (с присутствием по адресу и отсутствием), и в случае наличия спроса у нас найдется предложение интересное для вас.

Но помните, что даже если вы «рисковый» человек и готовы сыграть в эту «лотерею», мы все равно будем вас отговаривать))

И это тоже факт!

Калькулятор стоимости услуги
Аренда офиса с юридическим адресом

Стоимость за 1 кв. метр в месяц.

Аренда рабочего места с юридическим адресом

Аренда на 11 месяцев с возможностью продления.

Подготовка и подача документов на смену адреса

Схема работы
1
Ищем Вам адрес
Ищем Вам адрес
2
Вы его оплачиваете
Вы его оплачиваете
3
Подаем документы на регистрацию
Подаем документы на регистрацию
4
Вас зарегистрировали!<br>или мы вернем деньги((
Вас зарегистрировали!
или мы вернем деньги((
Нам доверяют, потому что:
Нам доверяют
Возмещаем

Возмещение расходов в случае отказа в регистрации

Нам доверяют
Проверяем

Все адреса от собственников

Нам доверяют
Гарантируем

Работаем официально по договору

F.A.Q.
Юридический адрес

Нужен ли юридический адрес ООО?

Адрес является обязательным условием при регистрации ООО. Кроме того, адрес может потребоваться для дальнейшей работы компании.

Поле обязательно для заполнения
<< Назад к вопросам
  • Юридический адрес предоставляется на 11 месяцев;
  • В пакет документов на юридический адрес входит: договор аренды, акт приема-передачи помещения, копия свидетельства о праве собственности;
  • По истечении 11 месяцев договор можно продлить.
Для
справки

Купить юридический адрес

По состоянию на сегодняшний день регистрация компании без юридического адреса невозможна. Теоретически он должен совпадать с реальным местом расположения ООО, однако на практике это условие соблюдается далеко не всегда. Поэтому мы и предлагаем вам услугу аренды юридического адреса, которая избавит Вас от необходимости арендовать реальный офис или торговую площадь.

Мы предлагаем реальные адреса от собственников помещений.

 

Банки - партнёры
Заказать звонок

Оставьте номер телефона, и мы свяжемся с вами в ближайшее
время, чтобы ответить на интересующие вас вопросы.

Ваш телефон

Оставить заявку

Оставьте контактную информацию, и мы свяжемся с вами в ближайшее
время, чтобы ответить на интересующие вас вопросы.

Ваше имя

Ваш телефон

Задать вопрос

Мы свяжемся с вами в ближайшее время
чтобы проконсультировать по вашему вопросу

Ваше имя

Ваш телефон

Получить перечень
документов

Оставьте контактные данные, и мы пришлем вам
перечень необходимых документов.

Ваше имя

Оставить заявку

Оставьте контактную информацию, и мы свяжемся с вами в ближайшее
время, чтобы ответить на интересующие вас вопросы.

Ваше имя

Ваш телефон

Укажите ваши данные

Укажите, пожалуйста, ваши контактные данные. Мы свяжемся с вами
в ближайшее время, чтобы проконсультировать по вашему вопросу

Ваше имя

Ваш телефон

click fraud detection