Налоговый вычет при покупке квартиры

1. Являться налогоплательщиком, то есть физическим лицом, с легального дохода которого уплачиваются 13% подоходного налога. Соответственно, если вы не трудоустроены, либо, например, являетесь индивидуальным предпринимателем, выплачивающим налоги по специальной схеме, то этому критерию вы не соответствуете. Не подходят по нему и неработающие пенсионеры, так как налог в государственную казну они не перечисляют.
2. Быть налоговым резидентом Российской Федерации, остающимся в пределах ее территории на протяжении 183 дней в году или более. Если вы находитесь в стране меньшее время — претендовать на получение вычета вы не можете.

Если супруги купили квартиру в совместное владение, то каждый из них имеет право получить возврат денег по уплаченным налогам. Также стоит отметить, что подавать заявление на вычет могут только настоящие собственники недвижимости, то есть оплата покупки жилья для другого человека не является предлогом для получения налоговых послаблений.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Итак, если вы приобрели квартиру, то вы располагаете правом вернуть налог с потраченной суммы или ее части. Максимальное количество денег, с которого можно получить вычет в таком случае, составляет 2 000 000 руб. То есть даже в том случае, если приобретенная вами квартира стоила на порядок больше, вы можете вернуть лишь 13% от 2 000 000 руб. Впрочем, это тоже довольно внушительное финансовое послабление.

Обратите внимание на то, что в случае с таким большим вычетом вы не получите все деньги сразу. Сумма будет поступать на ваш расчетный счет частями, в начале каждого года, пока не будет выплачена полностью.

Необходимые документы

Список документов для налогового вычета при покупке квартиры сводится к следующим:

• Ваш паспорт и ИНН.
• Документы, закрепляющие право собственности на купленную недвижимость.
• Договор, в соответствии с которым была совершена покупка.
• Акт приема-передачи.
• Расписка в получении денег за квартиру или соответствующий платежный документ.
• Справка о заработке с вашего места работы. Справка оформляется по форме 2-НДФЛ.

Алгоритм действий при получении 3-НДФЛ

Последовательность действий, которые приведут к получению вычета, можно свести к следующим:

1. Подготовка пакета документов, перечисленных выше.
2. Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ.
3. Подача документов и декларации в налоговую. Вы можете сделать это самостоятельно, приехав в отделение инспекции, отправив бумаги по почте или воспользовавшись интернетом (сайтом Госуслуг или налоговой), а также через представителя (в таком случае понадобится доверенность, подтвержденная у нотариуса).
4. Получение налогового послабления в том случае, если вы оформите все документы правильно, и ваша заявка будет удовлетворена.

Выполнять все эти действия необходимо в конце отчетного периода, то есть календарного года. Заниматься проверкой поданных бумаг представители налоговой инспекции будут на протяжении трех месяцев, и еще в течение одного месяца будет выполнено перечисление вычета (точнее, его части) на ваш расчетный счет.

При желании, вы также можете получить его у работодателя: в таком случае в налоговую понадобится предоставить практически аналогичные документы, затем забрать официальное уведомление и отнести его работодателю. С момента получения уведомления и до конца календарного года он должен будет выплачивать вам заработную плату без удержания из ее суммы налога (в рамках предоставленного вычета).

Обратите внимание на то, что при таком способе вы получите вычет именно с того момента, как получите уведомление и отнесете его своему начальнику, тогда как в первом случае — при перечислении денег на расчетный счет — вы можете получить вычеты за весь год.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Налоговый вычет на проценты по ипотеке в общем и целом оформляется примерно так же, как и при обычной покупке жилья, хотя и с небольшими различиями. Так, максимальная сумма, на которую можно получить возмещение налога, в таком случае возрастает уже до 3 000 000 руб.

Кроме того, к перечню перечисленных выше документов добавляется еще несколько:

• Договор на покупку жилья в ипотеку.
• Все квитанции о выплаченных процентах по ипотечному договору.
• Справка из банка о внесенной за год сумме по ипотечным процентам.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры без вероятности отказа

Как уже было отмечено выше, для возврата денег необходимо грамотно оформить весь список документов для 3-НДФЛ за квартиру и саму декларацию, в противном случае вам могут отказать. Решение этих задач требует опыта и сноровки, которыми обладают сотрудники нашей компании.

Мы занимаемся оформлением налоговых вычетов далеко не первый год, и можем гарантировать, что вы получите свои деньги, если доверите нам оформление всей документации. Мы также можем сами подать ее в налоговую по доверенности. Стоимость наших услуг окажется более чем демократичной платой с учетом той суммы, которую вы сможете сэкономить благодаря вычету.

Пользуйтесь возможностями, предоставляемыми отечественным законодательством — получайте налоговый вычет при покупке квартиры без каких-либо сложностей!